deaurea invest
Immobilienverrentung für Investoren
deaurea invest
Immobilienverrentung für Investoren
Was ist deaurea invest?
deaurea invest ermöglicht es Investoren ohne eigenes Wohnbedürfnis, ausgewählte Liegenschaften zu erwerben, bei denen der Verkäufer weiterhin in seinem eigenen Zuhause wohnen bleibt und keine Miete zahlen muss. Das Wohnrecht wird entweder zeitlich begrenzt oder auf Lebenszeit eingeräumt, je nach Wunsch des Verkäufers. Der Investor zahlt einen Kaufpreis, der sich aus dem Wert der Immobilie abzüglich Wohnrecht berechnet.
Beispiel Einfamilienhaus
Wert der Immobilie
abzüglich Wohnrecht für z.B. 10 Jahre
(= fiktive Miete € 2.500,-/Monat) ergibt
1.000.000,00
300.000,00
Kaufpreis
Wer ist deaurea
deaurea ist ein Netzwerk von kompetenten Immobilien-Partnern in Österreich, die sich auf die Vermittlung und Beratung von immobiliengestützter Altersvorsorge spezialisiert hat. Diese Partner verfügen über genaue Kenntnisse des Immobilienmarktes in ihrer Region und sind auf Immobilienverrentung spezialisiert. deaurea sucht geeignete Immobilien für vorgemerkte Kunden, die langfristig in österreichische Immobilien investieren wollen. Seit Gründung im Herbst 2021 wurden österreichweit Verrentungsimmobilien im Wert von über 150 Mio. vermittelt.
Vorteile der Immobilienverrentung
Warum ist Immobilienverrentung für Sie als Investor interessant?
Die Anlageform der Immobilienverrentung erfreut sich bei Kapitalanlegern immer größerer Beliebtheit, da sie als sichere Investition mit stabilen und verlässlichen Renditen gilt. Der Verrentungsmarkt ist bis dato eine nahezu unbekannte, aber äußerst lukrative Nische, die bisher nur Großinvestoren im Ausland zugänglich war. Durch deaurea invest haben Sie jetzt die Möglichkeit auch einzelne Objekte zu erwerben und von den Vorteilen einer Immobilienverrentung zu profitieren:
Der große Vorteil ist der faire Einkaufspreis der Immobilie und die Chance auf weiteren Wertzuwachs durch die Preissteigerungen am Immobilien- und Wohnungsmarkt.
Unsere Verrentungslösungen für Immobilien bieten Investoren eine attraktive Möglichkeit, von dieser Marktnische zu profitieren und ermöglichen ältere Immobilieneigentümern ihren Lebensabend finanziell absichern und somit ihren Lebensstandard verbessern zu können.
Die Vorteile von deaurea Immobilien auf einen Blick:
- Attraktiver Kaufpreis durch realistische Bewertung (keine Liebhaberpreise) und Abzinsung der fiktiven Miete (Miete wird praktisch „vorausgezahlt“)
- Steuerlich attraktiv durch 30% ImmoEst Endbesteuerung für private Investoren (gegenüber bis zu 55% Besteuerung Mieteinnahmen)
- Keine Mieterprobleme
- Kein Mietausfallsrisiko
- Kein Risiko bei Gesetzesänderungen, kein MRG
- Keine Instandhaltung da sie dem Verkäufer obliegt
- Kein laufender administrativer Aufwand
- Wertsteigerungspotential durch Immobilieneigentum
Wie erhält man als Investor Zugang zu Verrentungsimmobilien?
Hier geht´s zu den Verrentungsimmobilien
Durch unser Online Portal, die deaurea Immothek erhalten Sie eine unkomplizierte und transparente Möglichkeit, um sich als Investor über aktuelle angebotene Objekte in ganz Österreich zu informieren. Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen relevanten Informationen zu den angebotenen Liegenschaften und können diese bei Interesse erwerben.
Welche Kosten entstehen für Investoren?
Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gemeinsam mit unseren Partner bei der Abwicklung des Kaufs. Dabei unterstützen Sie unsere erfahrenen Rechtsanwälte und Steuerberater bei allen rechtlichen und steuerlichen Fragen und stehen Ihnen mit ihrem Know-how zur Seite. So stellen wir sicher, dass der Kaufprozess reibungslos abläuft und Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Bei der Vermittlung fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises an.
Kostenübersicht:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + MwSt, Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + MwSt
